РИЭЛТОР
АННА МИРОНОВА
ПРОДАЖА | ПОКУПКА | АРЕНДА
Ищете надежного риэлтора? Вы его нашли!
✅ Продажа и аренда
Я помогу вам найти покупателя или арендатора, предложу оптимальную цену и проведу все необходимые процедуры.
✅ Оценка рыночной стоимости
Проведу для вас профессиональную оценку недвижимости, чтобы вы получили максимальную прибыль от сделки.
✅ Подготовка документов
Забудьте о головной боли с оформлением документов. Я беру на себя рутинную работу и гарантирую, что все будет сделано правильно и своевременно.
✅ Последующая поддержка
Наша работа не заканчивается после совершения сделки. Я стану надежным партнером на долгосрочной основе и окажу вам помощь в любых вопросах.
Как проходит процесс сделки с риэлтором?
Почему мне доверяют?
У меня более 12 лет опыта в сфере недвижимости.
За это время было успешно завершено 2000 сделок продажи и аренды домов, квартир, офисов.
Я стану надежным партнером и консультантом для вас, забудьте о сложностях с недвижимостью - я здесь, чтобы помочь вам воплотить ваши мечты!
Обратитесь ко мне сегодня и получите профессиональную и надежную поддержку.
Отзывы моих клиентов
Анна была нашим проводником в поиске арендного дома, и мы остались очень довольны ее помощью! Спасибо 🖤
12 декабря 2022
Ангелина и Андрей
Благодаря Анне я получила множество, заинтересованных в моей квартире, покупателей. Она помогла продать ее всего за 2 недели 😁
17 мая 2023
Карина
Я бы никогда не нашел квартиру с таким видом и удобствами, которую мне подобрала Анна. Всем рекомендую этого риэлтора!!!
20 марта 2023
МихаилЧасто задаваемые вопросы
В среднем, процесс покупки, продажи или аренды недвижимости может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.
Длительность процесса покупки, продажи или аренды недвижимости может варьироваться в зависимости от различных факторов.
Некоторые из факторов, которые могут повлиять на время сделки, включают:
Рыночные условия: Состояние рынка недвижимости может влиять на время сделки. В активных рынках с большим спросом и предложением обычно процесс занимает меньше времени, чем на медленных рынках.
Тип сделки: Покупка, продажа и аренда недвижимости могут иметь разные временные рамки. Например, процесс продажи может занять больше времени, чем аренда.
Финансовые аспекты: Если покупатель нуждается в получении кредита или выплате ипотеки, это может занять больше времени. Также, время может быть затянуто, если нужно провести дополнительные финансовые проверки или подтверждения.
Юридические формальности: В зависимости от местных правовых норм и требований, сделка может потребовать некоторое время для подготовки и обработки документов, проведения контроля правовой чистоты и других юридических процедур.
Обстоятельства и межличностные факторы: Время может изменяться в зависимости от гибкости и готовности сторон, соглашаться на условия и выполнять необходимые шаги.
Длительность процесса покупки, продажи или аренды недвижимости может варьироваться в зависимости от различных факторов.
Некоторые из факторов, которые могут повлиять на время сделки, включают:
Рыночные условия: Состояние рынка недвижимости может влиять на время сделки. В активных рынках с большим спросом и предложением обычно процесс занимает меньше времени, чем на медленных рынках.
Тип сделки: Покупка, продажа и аренда недвижимости могут иметь разные временные рамки. Например, процесс продажи может занять больше времени, чем аренда.
Финансовые аспекты: Если покупатель нуждается в получении кредита или выплате ипотеки, это может занять больше времени. Также, время может быть затянуто, если нужно провести дополнительные финансовые проверки или подтверждения.
Юридические формальности: В зависимости от местных правовых норм и требований, сделка может потребовать некоторое время для подготовки и обработки документов, проведения контроля правовой чистоты и других юридических процедур.
Обстоятельства и межличностные факторы: Время может изменяться в зависимости от гибкости и готовности сторон, соглашаться на условия и выполнять необходимые шаги.
Покупка недвижимости:
Цена недвижимости: Сумма, которую вам нужно заплатить за приобретение недвижимости.
Налоги и сборы: Некоторые государственные и местные органы могут взимать налоги и сборы при покупке недвижимости.
Затраты на кредит: Если вы берете ипотеку или кредит для приобретения недвижимости, у вас будут затраты на проценты и другие связанные с ними расходы.
Продажа недвижимости:
Риэлторские комиссионные: Если вы работаете с риэлтором, вы можете ожидать уплаты комиссии за его услуги.
Налоги на прибыль с продажи: В некоторых случаях возможно уплата налога на прибыль с продажи недвижимости.
Юридические услуги: Если вы нанимаете юриста для подготовки документов или других юридических услуг, вам потребуется оплатить его услуги.
Аренда недвижимости:
Арендная плата: Регулярная плата, которую вы платите за аренду недвижимости.
Залоговый депозит: Владелец недвижимости может потребовать залоговый депозит, который будет возвращен вам в конце арендного срока.
Цена недвижимости: Сумма, которую вам нужно заплатить за приобретение недвижимости.
Налоги и сборы: Некоторые государственные и местные органы могут взимать налоги и сборы при покупке недвижимости.
Затраты на кредит: Если вы берете ипотеку или кредит для приобретения недвижимости, у вас будут затраты на проценты и другие связанные с ними расходы.
Продажа недвижимости:
Риэлторские комиссионные: Если вы работаете с риэлтором, вы можете ожидать уплаты комиссии за его услуги.
Налоги на прибыль с продажи: В некоторых случаях возможно уплата налога на прибыль с продажи недвижимости.
Юридические услуги: Если вы нанимаете юриста для подготовки документов или других юридических услуг, вам потребуется оплатить его услуги.
Аренда недвижимости:
Арендная плата: Регулярная плата, которую вы платите за аренду недвижимости.
Залоговый депозит: Владелец недвижимости может потребовать залоговый депозит, который будет возвращен вам в конце арендного срока.
Для покупки недвижимости:
Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
Договор купли-продажи
Документы об ипотеке или кредите (если применимо)
Свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий право на продажу.
Для продажи недвижимости:
Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
Договор купли-продажи
Документы, подтверждающие право собственности и юридическую чистоту недвижимости
Документы об ипотеке или кредите (если применимо)
Кадастровые справки и планы.
Для аренды недвижимости:
Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
Договор аренды
Документы, подтверждающие доход (при необходимости)
Залоговый депозит или гарантийные документы (при необходимости).
Важно отметить, что требования к документам могут отличаться в каждом конкретном случае.
Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
Договор купли-продажи
Документы об ипотеке или кредите (если применимо)
Свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий право на продажу.
Для продажи недвижимости:
Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
Договор купли-продажи
Документы, подтверждающие право собственности и юридическую чистоту недвижимости
Документы об ипотеке или кредите (если применимо)
Кадастровые справки и планы.
Для аренды недвижимости:
Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
Договор аренды
Документы, подтверждающие доход (при необходимости)
Залоговый депозит или гарантийные документы (при необходимости).
Важно отметить, что требования к документам могут отличаться в каждом конкретном случае.
Финансовые проблемы: Покупатели могут столкнуться с трудностями при получении ипотеки или кредита для оплаты недвижимости. Продавцы могут иметь финансовые проблемы, связанные с выплатой задолженности или необходимостью снижения цены недвижимости.
Правовые проблемы: Могут возникнуть юридические вопросы или проблемы с документами. Например, несоответствующая или спорная юридическая чистота недвижимости может вызвать задержку или даже отмену сделки.
Технические проблемы: Во время осмотра недвижимости могут выявиться технические проблемы, такие как скрытые дефекты или неисправности, которые требуют дополнительных ремонтных работ.
Проблемы переговоров и коммуникации: Стороны могут не достичь согласия по цене, условиям сделки или другим аспектам. Конфликты и недопонимания могут замедлить или затруднить прогресс сделки.
Изменение обстоятельств: Непредвиденные обстоятельства, такие как изменение финансовой ситуации покупателя или продавца, изменение регулятивных требований или внешние факторы (например, пандемия), могут повлиять на сделку.
Правовые проблемы: Могут возникнуть юридические вопросы или проблемы с документами. Например, несоответствующая или спорная юридическая чистота недвижимости может вызвать задержку или даже отмену сделки.
Технические проблемы: Во время осмотра недвижимости могут выявиться технические проблемы, такие как скрытые дефекты или неисправности, которые требуют дополнительных ремонтных работ.
Проблемы переговоров и коммуникации: Стороны могут не достичь согласия по цене, условиям сделки или другим аспектам. Конфликты и недопонимания могут замедлить или затруднить прогресс сделки.
Изменение обстоятельств: Непредвиденные обстоятельства, такие как изменение финансовой ситуации покупателя или продавца, изменение регулятивных требований или внешние факторы (например, пандемия), могут повлиять на сделку.